Узнать размеры участка по кадастровому плану может быть полезным для многих людей, особенно для тех, кто планирует купить или продать земельный участок. Зная точные размеры участка, вы сможете рассчитать его площадь, определить его границы и проверить, соответствует ли он заявленным характеристикам. В данной статье мы расскажем, какой инструмент использовать и как получить необходимые данные.
Первым шагом для узнавания размеров участка по кадастровому плану является запрос на поиск соответствующих документов. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество. Вам потребуется предоставить имеющиеся сведения о земельном участке, такие как номер кадастрового квартала и номер участка. После этого органы предоставят вам кадастровый план участка.
Кадастровый план участка по кварталу содержит информацию о его форме, границах и площади. Вам будет интересна секция плана, отображающая границы участка. Она будет помечена соответствующими обозначениями и маркерами. Имейте в виду, что план может быть представлен в электронном виде или в виде бумажного документа. Если у вас возникают трудности в прочтении плана, обратитесь за помощью к специалисту, который сможет разобраться в данных.
С помощью кадастрового плана вы сможете определить размеры вашего участка. Для этого необходимо измерить длины каждого участка, отображенного на плане, и сложить их. Участки могут быть прямолинейными или иметь неправильные формы, поэтому будьте готовы к измерению как прямых линий, так и кривых участков. Если вы считаете, что измерять самостоятельно будет сложно или необходимо точное измерение, можно обратиться к специалистам, которые сделают все необходимые замеры для вас.
Как получить размеры участка по кадастровому плану
- Воспользуйтесь сервисом «Кадастр Росреестра», который предоставляет бесплатный доступ к кадастровым картам.
- На главной странице сервиса выберите желаемый регион и введите номер кадастрового квартала, в котором расположен ваш участок.
- После ввода номера кадастрового квартала на карте отобразится ваш участок. Используйте инструменты на панели инструментов, чтобы увеличить, уменьшить или сдвинуть карту, чтобы подробно изучить участок.
- Проанализируйте значки на карте, они обозначают объекты инженерной инфраструктуры, постройки и другие элементы. Зонирующая граница участка должна быть показана сплошной линией.
- Используйте измерительный инструмент, чтобы получить размеры участка. Обычно он осуществляется путем выбора двух точек границы участка на карте и отображения расстояния между ними.
- Запишите полученные измерения и проверьте их в соответствии с документами на земельный участок, например, с кадастровым паспортом или договором купли-продажи.
Получение размеров участка по кадастровому плану позволяет более точно представить его площадь и границы, что может быть полезно при планировании строительства, продаже или аренде земельного участка.
Подробная инструкция для определения размеров участка на основе кадастрового плана
Шаг 1: Получение кадастрового плана
Для начала необходимо получить кадастровый план участка, который можно получить в Федеральной Кадастровой Палате или в Росреестре.
Шаг 2: Открытие кадастрового плана
Откройте полученный кадастровый план с помощью специального программного обеспечения, предназначенного для работы с данными формата кадастровых планов (например, программы «Кадастровый инженер» или «Кадастровый стол»).
Шаг 3: Определение границ участка
Используя инструменты программного обеспечения, найдите на кадастровом плане границы вашего участка. Обычно это представлено линиями, обозначающими границы участка.
Подсказка: Если на кадастровом плане не отображаются границы участка, возможно, информация о границах не была введена в кадастр. В этом случае вам следует обратиться в органы Росреестра для получения более точной информации.
Шаг 4: Измерение размеров границ
Проанализируйте кадастровый план и найдите линейки или шкалы, которые позволяют измерить размеры границ участка. Измерьте длины каждого отрезка границы и записывайте их для последующего использования.
Шаг 5: Вычисление площади участка
После того как вы определили все размеры границ участка, можете начать вычислять его площадь. Для этого вам потребуется использовать формулу для расчета площади фигур, которые составляют ваш участок (например, прямоугольник, треугольник или многоугольник). Рассчитайте площади каждой фигуры и сложите их, чтобы получить общую площадь участка.
Подсказка: Возможно использование специальных программных инструментов для автоматического расчета площади участка на основе данных кадастрового плана.
Шаг 6: Проверка измерений и площади
Перепроверьте все измерения и расчеты, чтобы убедиться в их точности.
Шаг 7: Заключение
Теперь вы знаете размеры своего участка на основе кадастрового плана. Учтите, что размеры, указанные в кадастровом плане, считаются официальными и имеют юридическую силу.
Подсказка: Если у вас возникают сомнения или вопросы по поводу размеров участка, рекомендуется обратиться к специалисту – земельному кадастровому инженеру, который сможет оказать профессиональную помощь и проверить соответствие размеров участка с указанными в кадастровом плане.