Как подготовить свою недвижимость к продаже: 4 простых шага

Познакомьтесь с 4-мя простыми шагами, которые приблизят вас к закрытию продажи и получению максимально возможной прибыли.

1. Следует понять, что вы продаете, и оценить текущий рынок.
   Сделайте предварительную работу, прежде чем продать свою собственность, и разберитесь в рынке недвижимости в вашем районе. Вам нужно знать, какие квартиры продаются и сколько они стоят, нужно знать, как легко их можно продать и кем будут покупатели. Благодаря этому вы можете подготовить собственное предложение гораздо более эффективным способом. Ищите советы онлайн и среди агентов рынка недвижимости, которые работают в вашем районе.
   Сравните вашу собственность с аналогичными вариантами в  новых объявлениях о продаже квартир и оцените, как она должна выглядеть и сколько она должна стоить.
2.  Заполните документацию.
   Первым делом нужно получить номер земельного кадастра и проверить, есть ли что-нибудь, что может помешать вам продать недвижимость. Вы также можете сделать это онлайн. Если вы унаследовали имущество, вам также необходимо иметь документы, подтверждающие это, и получить соответствующее подтверждение в налоговой инспекции. Если вы взяли ипотечный кредит для оплаты своей квартиры, вы должны быть в состоянии показать, сколько уже выплачено по кредиту — соответствующие документы можно получить в банке. Хорошей идеей будет также заполнить полную документацию, включая счета за коммунальные услуги. Кроме того, вам необходимо доказать, что в вашей собственности не разрешено жить другим людям и что вы платите налоги на недвижимость. Убедитесь, что вся документация, которую вы должны заполнить, актуальна. Покупатель может запросить дополнительные документы, например, чтобы проверить, действительно ли состояние недвижимости соответствует описанному в объявлении.
3. Позаботьтесь о состоянии вашей собственности.
   Прежде чем начать ремонт, попросите кого-нибудь оценить состояние имущества. Самое основное, что нужно сделать, это убраться в квартире (мебель, стены, полы, окна). Обратите внимание на полы и проверьте, нужно ли их ремонтировать. Сделайте собственность максимально свободной от личных вещей, чтобы сделать ее более привлекательной для потенциальных покупателей. Спрячьте свои вещи на время фотографирования квартиры, что также сделает визуально дом или квартиру больше и просторнее. Большинство покупателей ищут светлые квартиры, поэтому открывайте окна, избавляйтесь от тяжелой мебели или даже некоторых стен, которые излишне делят пространство.
4. Убедитесь, что ваша недвижимость хорошо продается.
   Обратите внимание на соответствующее описание вашей квартиры или дома, сделайте его подробным и включите все важные параметры и информацию, касающуюся оборудования и окружающей среды. Сделайте качественные фотографии и приложите план недвижимости к вашему объявлению. Вдохновите своих потенциальных покупателей и расскажите им, как они могут обустроить комнаты. Если вам нужна помощь, обратитесь к агенту по недвижимости.